Суббота, 25.05.2019, 00:52
Приветствую Вас Гость | RSS
Главная | Регистрация | Вход
Меню сайта
Категории раздела
Новости [85]
Предпринимателю [10]
Вход на сайт
Поиск
Календарь
«  Май 2019  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031
Архив записей
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Друзья сайта
  • Официальный блог
  • Сообщество uCoz
  • FAQ по системе
  • База знаний uCoz
  • Налоговая консультация
     
     

    Режим работы налоговой консультации: 

    ПН-ПТ - 8-00 - 18-00

    в иное время - по записи

    тел. 8(34542) 6-11-70, 8-904-889-84-43

    Работаем удаленно по e-mail: znk-40in@yandex.ru 

     

     

     

     

    ФНС России разъяснила, в каких случаях теплицы и другие хозпостройки физлиц облагаются налогом

    Налогом на имущество физлиц облагаются только те хозяйственные постройки, сведения о которых есть в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или были представлены в налоговые органы из БТИ. В число хозпостроек могут входить хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения, вспомогательные сооружения, в том числе летние кухни, бани и аналогичные объекты недвижимости. Жилые помещения и гаражи не являются хозпостройками и облагаются налогом как самостоятельная недвижимость.

    Владелец хозпостройки сам определяет, нужно ли ему обращаться в органы Росреестра для ее регистрации в качестве недвижимости или нет. Для внесения в ЕГРН хозпостройка должна отвечать признакам недвижимости: быть прочно связана с землей, а ее перемещение без несоразмерного ущерба ее назначению невозможно. Хозпостройки, которые не относятся к недвижимости, в ЕГРН не регистрируются. Речь идет о не имеющих капитального фундамента теплицах, хозблоках, бытовках, навесах, некапитальных временных строениях и т.п.

    Если хозпостройка зарегистрирована в ЕГРН, но ее площадь не более 50 кв. м, то налог с нее не взимается. Льгота применяется только для одной хозпостройки (независимо от её расположения в пределах страны). Основное условие – постройка не используется в предпринимательской деятельности.

    Представительные органы муниципальных образований могут расширить условия применения налоговой льготы (например, в отношении неограниченного числа хозпостроек в пределах муниципального образования или на хозпостройки площадью более 50 кв.м). Ознакомиться с перечнем налоговых льгот можно в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

    Капитальные хозпостройки, не попадающие под действие льгот, в т.ч. площадью более 50 кв.м, облагаются налогом в общем порядке на основании поступившей в налоговые органы информации о зарегистрированных правах физлиц на такие объекты (в т.ч. сведений из органов Росреестра, от нотариусов при оформлении прав на наследство).

     

    МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    ПИСЬМО
    от 6 декабря 2018 г. N 03-04-07/88679

         Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел письмо Федеральной налоговой службы по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц по расходам, связанным с отделкой построенного налогоплательщиком жилого дома, в том числе, если они произведены как до, так и после регистрации на него права собственности, и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
    На основании подпункта 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них. При этом согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса размер имущественного налогового вычета не может превышать 2 000 000 рублей.
    Подпунктом 3 пункта 3 статьи 220 Кодекса установлено, что в фактические расходы на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться следующие расходы:
         расходы на разработку проектной и сметной документации;
         расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
         расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;
         расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;
         расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации.
         Таким образом, при строительстве налогоплательщиком жилого дома он вправе включить с состав имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц сумму фактически произведенных им расходов на строительство и отделку построенного жилого дома в размере, не превышающем в целом 2 000 000 рублей.
         При этом факт несения налогоплательщиком расходов по отделке построенного им жилого дома после даты государственной регистрации на него права собственности, не является препятствием для включения таких расходов в состав имущественного налогового вычета.

    Директор Департамента
    А.В.САЗАНОВ

     

    Время – деньги

       До конца года осталось совсем не много, и если у вас были расходы на покупку жилья, расходы на своё обучение или обучение своих детей, расходы на медицинские услуги, а право на имущественные или социальные вычеты не реализовано, ещё не поздно обратиться в налоговую инспекцию с налоговыми декларациями, в которых заявить свои расходы на указанные цели, и вернуть налог на доходы физических лиц.
    При этом, если обратиться с декларацией до нового года, можно вернуть налог за 2015 год, а налогоплательщики, получающие пенсии и понёсшие расходы на покупку жилья или строительство жилого дома, могут вернут налог даже и за 2014 год – то есть за четыре года сразу — с 2014 по 2017 годы включительно. Но всё это при условии, повторим, если ваши налоговые декларации направлены до конца 2018 года. После этой даты возможность вернуть налог за 2015 год (а налогоплательщикам, получающим пенсии и приобретавшим жильё – за 2014 год) будет безвозвратно утеряна. Спешите оформить налоговые вычеты сейчас.
    Если вы ведёте строительство жилого дома, уже оформили право собственности на него, планируете в следующем году вернуть налог на доходы — стоит уже сейчас подготовиться и подсчитать свои расходы на строительство для целей имущественного налогового вычета.
    Помощь в подготовке необходимых документов для декларации и самой декларации вам окажет НАЛОГОВАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ.

     

    Как получить имущественный налоговый вычет
    при приобретении жилья по договору мены

    В данной статье расскажу о возможности получения имущественного налогового вычета налогоплательщиками при приобретении жилья по договору мены.
    Ранее бытовало ошибочное мнение, что приобретая жилье по договору мены без доплаты, налогоплательщик не несет расходов и, соответственно, не имеет права на вычет, и что вычет предоставляется только при приобретении жилья по договору купли-продажи. Многие и не догадываются, что это не так.
    Ограничений по способу оплаты приобретаемого жилья (денежными средствами или другим имуществом по договору мены) закон не содержит.
    При приобретении жилья по договору мены факт передачи имущества (осуществления расходов) подтверждается актом передачи имущества, а сумма расходов по приобретению жилья определяется исходя из стоимости переданного по данному договору имущества в оплату стоимости приобретаемого жилья, а также расходов по передаче (принятию имущества) и оплаты разницы в ценах, в случае, если обмениваемое имущество признается неравноценным.
    С учетом вышеизложенного при приобретении жилья по договору мены налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом, даже в том случае, если производился обмен ветхого (подлежащего сносу) жилья на новую квартиру.
    И это — официальная позиция государственных органов.
    Работаем удаленно по E-mail: znk-40in@yandex.ru

     

    Купившим жильё на заметку.
    Имущественный налоговый вычет. Изменения с 2014 года.


    Купившим жильё, важно знать об изменениях, которые произошли в 2014 году в порядке предоставления имущественного налогового вычета, связанного с приобретением жилья. Например, если ранее можно было заявить вычет по расходам на покупку, только одной квартиры, то с 1 января 2014 года  такой вычет можно  заявить и по одной, и по нескольким квартирам. Максимальный размер вычета при этом по всем расходам на покупку этих квартир составит 2000000 рублей. То же самое относится и к строительству жилого дома или приобретению квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них. Однако следует учитывать особенности применения этого вычета. Есть необходимость узнать подробнее? Обращайтесь в НАЛОГОВУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ с понедельника по пятницу с 9.00 до 18.00 по адресу: г. Заводоуковск, ул. Первомайская, 9, кабинет 14. Тел. 6-11-70, 8-904-889-84-43.



    ФНС России разъясняет особенности налогообложения имущества, приобретенного в браке

     
    Согласно положениям статьи 1 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» (далее – Закон № 2003-1) плательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица – собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения (жилой дом, квартира, комната, дача, гараж, иное строение, помещение, сооружение, доля в праве общей собственности на вышеуказанное имущество).

    Признание лица налогоплательщиком налога на имущество физических лиц осуществляется налоговым органом на основании информации, полученной от органов, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 4 статьи 5 Закона № 2003-1), исчисление налога на имущество физических лиц производится налоговым органом в отношении лица, указанного в правоустанавливающих документах на недвижимое имущество.

    Таким образом, если право собственности на объект недвижимости зарегистрировано только на одного супруга, то налогоплательщиком признается только тот супруг, на которого в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрировано право. Соответственно и освобождение от уплаты налога на имущество физических лиц при наличии оснований, установленных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, предоставляется только тому супругу, на которого зарегистрировано право собственности на объект недвижимости.

    Если право на объект недвижимости зарегистрировано на обоих супругов и вид права «общая совместная собственность», то налог на имущество физических лиц, согласно пункту 3 статьи 1 Закона № 2003-1 уплачивается каждым супругом в равных долях. При наличии оснований и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о налогах и сборах каждый из супругов вправе использовать соответствующие налоговые льготы.
     
    Яндекс.МетрикаCopyright MyCorp © 2019